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Duplex 3 Pièces Strasbourg Contades
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Appartement à acheter à Strasbourg – Guide complet
Si vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Strasbourg, vous entrez dans un marché immobilier dynamique où l’offre et la demande varient selon les quartiers. Grâce à son emplacement stratégique au cœur de l’Europe, sa qualité de vie et son attractivité économique, Strasbourg est une ville de choix pour investir dans l’immobilier. Ce guide complet vous propose de découvrir les meilleurs quartiers où acheter un appartement à Strasbourg, les prix moyens au mètre carré, ainsi que des conseils pour réussir votre achat avec notre agence immobilière à Strasbourg.
Pourquoi acheter un appartement à Strasbourg ?
Strasbourg est une ville cosmopolite et dynamique qui bénéficie d’un marché immobilier solide et diversifié. Que vous soyez à la recherche d’un appartement de prestige ou d’un bien plus abordable, chaque quartier de la ville a son propre charme et ses spécificités. L’achat d’un appartement à Strasbourg représente également un investissement sécurisé dans une ville en pleine croissance, particulièrement attractive pour les familles, les jeunes actifs et les expatriés grâce à la présence d’institutions européennes.
Appartement à acheter à Strasbourg : marché immobilier et prix au mètre carré
Le marché immobilier strasbourgeois connaît une forte demande, et les prix varient considérablement selon les quartiers. En 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Strasbourg se situe aux alentours de 4 200 €/m². Toutefois, ce chiffre masque de grandes disparités entre les quartiers. Les prix peuvent aller de 3 000 €/m² dans les quartiers plus populaires comme Koenigshoffen ou Neuhof, jusqu’à 6 500 €/m² dans les secteurs les plus prestigieux comme L’Orangerie ou la Petite France.
Prix le plus bas
Les quartiers comme Koenigshoffen ou Neuhof sont des zones en pleine mutation où les prix restent encore très accessibles. Vous pouvez y trouver des appartements à partir de 3 000 €/m², ce qui en fait des secteurs idéaux pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de biens avec un fort potentiel de valorisation.
Prix le plus élevé
Si vous recherchez un appartement de prestige, le quartier de L’Orangerie est sans doute le plus exclusif, avec des prix qui peuvent atteindre 6 500 €/m², voire plus pour des biens d’exception avec vue sur le parc. Le centre historique autour de la Petite France et la Krutenau est également très recherché, avec des prix élevés autour de 6 000 €/m².
Les quartiers où trouver un appartement à acheter à Strasbourg
Strasbourg est une ville riche en diversité, où chaque quartier possède son propre style de vie et ses avantages. Voici un tour d’horizon des meilleurs quartiers pour acheter un appartement à Strasbourg, selon votre budget et vos besoins.
Appartement à acheter à Strasbourg la Krutenau – Un quartier branché et animé
Le quartier de la Krutenau est l’un des plus appréciés par les jeunes actifs et les étudiants pour son ambiance bohème et son dynamisme. Situé à deux pas du centre-ville, il regorge de petites boutiques, cafés et restaurants. Ce secteur est parfait pour ceux qui souhaitent être au cœur de l’animation tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Prix moyen au m² : Environ 5 500 €/m².
Types d’appartements disponibles : Des appartements anciens avec du cachet, souvent dans des immeubles à colombages, mais aussi quelques biens modernes.
Appartement à acheter à Strasbourg Etoile Bourse – Proximité et modernité
Le quartier Étoile-Bourse, situé à l’est du centre-ville, est un secteur en plein développement. Avec ses immeubles modernes et ses nombreuses commodités (commerces, tramway, écoles), c’est un excellent choix pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, proche des transports en commun et des infrastructures.
Prix moyen au m² : Entre 4 500 et 5 000 €/m².
Types d’appartements disponibles : Des biens modernes, souvent dans des résidences récentes, avec parking et ascenseur.
Appartement à acheter à Strasbourg Quartier de la Gare – Un secteur en pleine mutation
Le quartier de la Gare est un autre secteur en transformation. Bien desservi par les transports (gare SNCF, tramway), il attire de plus en plus d’investisseurs grâce à son potentiel de valorisation. Les prix y sont encore raisonnables comparés au centre-ville, mais ils augmentent progressivement à mesure que de nouveaux projets immobiliers voient le jour.
Prix moyen au m² : Environ 4 000 €/m².
Types d’appartements disponibles : Principalement des biens anciens à rénover, mais aussi des programmes neufs en développement.
Appartement à acheter à Strasbourg Les Halles – Le quartier des affaires et du commerce
Le quartier des Halles est le cœur commercial et d’affaires de Strasbourg. Très bien desservi par les transports en commun, ce secteur est apprécié des jeunes professionnels qui souhaitent habiter à proximité de leur lieu de travail tout en bénéficiant de nombreux commerces et services à portée de main.
Prix moyen au m² : Aux alentours de 4 200 €/m².
Types d’appartements disponibles : Des appartements modernes dans des immeubles de standing, souvent avec de belles prestations.
Appartement à acheter à Strasbourg L’Orangerie – Le quartier résidentiel et prestigieux
L’Orangerie est sans doute le quartier le plus prestigieux de Strasbourg. Proche des institutions européennes et du parc éponyme, ce secteur résidentiel attire une clientèle internationale et aisée. Les appartements ici sont souvent spacieux et bénéficient de belles prestations, comme des balcons ou des jardins.
Prix moyen au m² : Entre 5 500 et 6 500 €/m².
Types d’appartements disponibles : De grands appartements dans des immeubles bourgeois, souvent avec des finitions de très haute qualité.
Appartement à acheter à Strasbourg Neudorf – Un quartier familial et dynamique
Neudorf est l’un des quartiers les plus prisés par les familles et les jeunes couples. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Les prix y restent relativement abordables, ce qui en fait un excellent compromis entre qualité de vie et proximité du centre.
Prix moyen au m² : Autour de 4 000 à 4 500 €/m².
Types d’appartements disponibles : Des appartements récents dans des résidences modernes, mais aussi des biens anciens à rénover.
Appartement à acheter à Strasbourg La Robertsau – Un quartier exclusif et verdoyant
Située au nord de Strasbourg, la Robertsau est un quartier verdoyant et résidentiel, particulièrement prisé des familles et des expatriés. Proche des institutions européennes et de la forêt, c’est un secteur calme et exclusif.
Prix moyen au m² : Entre 5 000 et 5 500 €/m².
Types d’appartements disponibles : Des appartements spacieux dans des résidences de standing, souvent avec vue sur la nature.
Appartement à vendre à Strasbourg – Nos annonces immobilières exclusives
Notre agence immobilière à Strasbourg propose une vaste gamme d’appartements à vendre, allant des studios pour les étudiants, aux appartements de prestige pour une clientèle exigeante. Nous mettons à jour régulièrement nos offres afin que vous puissiez trouver rapidement le bien qui correspond à vos critères.
Types d'appartements disponibles à Strasbourg
Appartements de prestige
Situés dans les quartiers les plus prisés comme l’Orangerie ou la Petite France, ces biens sont souvent spacieux, avec des finitions haut de gamme.
Appartements anciens à rénover
Disponibles principalement dans des secteurs comme Koenigshoffen ou le Neuhof, ces biens offrent un potentiel intéressant pour les investisseurs.
Appartements modernes
Vous trouverez de nombreux biens récents dans des quartiers comme Neudorf ou Étoile-Bourse, avec toutes les commodités modernes.
Estimer mon appartement à Strasbourg
Vous souhaitez estimer votre appartement à Strasbourg ? Notre équipe d’experts vous propose une estimation gratuite et détaillée de votre bien, en tenant compte de l’évolution du marché immobilier et des spécificités de votre quartier. Nous utilisons des critères rigoureux pour garantir que votre bien est évalué au juste prix, en fonction des tendances actuelles et des caractéristiques uniques de votre appartement.
Nos conseils pour réussir votre achat d’appartement à Strasbourg
Étudiez bien le marché local
En fonction des quartiers, les prix varient considérablement. Prenez le temps de comparer les annonces et soyez réactif.
Faites appel à une agence spécialisée
Notre agence immobilière à Strasbourg vous accompagne pour trouver le bien idéal et vous guide dans toutes les étapes, de la visite à la signature finale.
Préparez votre financement
Avant de commencer vos recherches, assurez vous d’avoir un plan de financement solide pour pouvoir agir rapidement si vous trouvez le bien parfait.
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