L’estimation immobilière lors d’une succession est une étape clé. Perdre un proche, c’est déjà une épreuve. Mais quand s’y ajoutent. Continuer la lecture
Agence immobilière aux Deux Rives STRASBOURG IMMOBILIER
Strasbourg Immobilier : votre agence immobilière aux Deux Rives. Notre équipe est experte de l’estimation et la vente immobilière. Confiez-nous la vente de votre bien immobilier ? Contactez notre agence immobilière aux Deux Rives. Ainsi, notre équipe de spécialistes strasbourgeois vous conseille et vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier.
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Strasbourg Immobilier aux Deux rives
Vous recherchez une agence immobilière aux Deux Rives capable de valoriser votre bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier ?
Chez Strasbourg Immobilier, nous mettons notre expertise du secteur immobilier strasbourgeois à votre service. Du diagnostic de votre patrimoine immobilier jusqu’à la signature de l’acte de vente, notre agence immobilière aux Deux Rives vous garantit un accompagnement sur-mesure, fondé sur l’écoute, l’efficacité et la proximité.
Un service 100 % sur mesure !
Des services dédiés selon votre profil
Acheteurs
Nous vous aidons à trouver l’appartement ou la maison qui correspond à vos critères de recherche , avec un suivi personnalisé.
Vendeurs
Profitez de notre réseau d’ acquéreurs et de nos outils pour une vente optimisée et au meilleur prix, ainsi qu’un délai de transaction réduit.
Propriétaires
Bénéficiez de nos conseils d’expert en fonction de votre projet et de notre réseau pour bonifier votre patrimoine immobilier strasbourgeois.
Investisseurs
Que ce soit pour un investissement locatif, un projet immobilier neuf, ou une opération en viager, nous vous guidons à chaque étape.
Expert de l'estimation aux Deux Rives
Une estimation gratuite, c’est le point de départ de toute stratégie réussie. Nous vous proposons une évaluation précise de votre bien immobilier, basée sur notre connaissance du secteur immobilier local, les dernières ventes comparables et l’état actuel de la demande immobilière dans le quartier.
Faites estimer votre bien : nous vous garantissons une estimation au juste prix, essentielle pour une mise en vente rapide.
Trouvez l’appartement ou la maison idéale
Parcourez nos annonces de vente : appartements à vendre, duplex avec ascenseur, maisons de plain-pied, villas avec jardin, ou résidences neuves à deux pas du parc de la Citadelle.
Chaque acquéreur mérite un bien en accord avec ses besoins : logement neuf, maison de village rénovée, studio pour investir, appartement dernier étage avec vue dégagée… Nous vous aidons à affiner vos critères de recherche pour trouver votre coup de cœur.
5 avantages de travailler avec notre agence immobilière
> 15 ans d’expérience en immobilier résidentiel et patrimonial
> Estimation et valorisation de votre bien immobilier
> Diffusion de votre bien auprès de notre base de données d’acquéreurs et investisseurs
> Conseil juridique et accompagnement administratif
> Mise à disposition de notre réseau local (diagnosticeurs, courtiers, notaires, assureurs, architectes, entreprises de rénovation, déménageurs, home stager, promoteurs, avocats)
Spécialiste de l'immobilier sur le secteur des Deux Rives
Le secteur des Deux Rives est prisé et la demande en biens immobiliers est forte.
Que vous cherchiez un appartement à vendre, un local commercial à acheter, ou un investissement locatif, nous vous aidons à trouver la perle rare.
Nos services
Estimation
Notre agence immobilière est la spécialiste Strasbourg. Nos équipes estiment gratuitement les appartements, les maisons et immeubles. Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien à Strasbourg ? Contactez-nous !
Vente
Notre agence immobilière est spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg. Nos équipes vous accompagnent dans la vente de votre appartement, maison ou immeuble. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Strasbourg ? Contactez-nous !
Immobilier d'exception
Notre agence immobilière est référente sur le marché du haut de gamme. Nos experts vous accompagnent avec discrétion, rigueur et excellence. Nous vous proposons une expertise personnalisée, réalisée par nos spécialistes.
Immobilier neuf
Notre agence est experte de la VEFA. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : conseils personnalisés, sélection des meilleurs programmes, simulation de financement et accompagnement jusqu’à la remise des clés.
Votre estimation gratuite aux Deux Rives
Chaque projet de vente débute par une estimation immobilière au bon prix. Confiez l’expertise de votre bien à notre agence Strasbourg Immobilier.
1. Remplissez notre formulaire sans inscription.
Renseignez tous les champs de notre formulaire concernant votre bien.
2. Validez et envoyez-nous les caractéristiques.
Une fois votre bien renseigné, validez le formulaire. Nous nous chargeons du reste.
3. Recevez par mail votre estimation GRATUITE.
Vous recevez dans les 24 Heures le prix de votre bien GRATUITEMENT et sans engagement !
Votre estimation en ligne en 2 clics !
Strasbourg Immobilier évalue votre bien aux Deux Rives
Appartement
Vous possédez un appartement à vendre ? Nous analysons sa surface habitable, son étage avec ascenseur, sa vue dégagée et ses prestations.
Maison
Que ce soit une maison de ville, un pavillon, ou une maison en pierre, nous évaluons son potentiel sur le marché immobilier local.
Immeuble
Vous souhaitez vendre un immeuble de rapport ou une copropriété ? Nous accompagnons les investisseurs dans leur recherche de biens.
Local Commercial
Nous proposons aussi des estimations pour des locaux commerciaux en centre-ville, quelle que soit la nature de votre immobilier professionnel.
Prix moyen au m² quartier des Deux Rives
- Appartement ancien : 3 000 €/m²
- Appartement neuf : 4 200 €/m²
- Maison : 3 700 €/m²
Découvrez nos honoraires de ventes
| Prix du bien | Honoraires TTC |
|---|---|
| Parking et Garage | 7 000 € |
| Inférieur à 100 000 € | 8,5 % |
| Entre 100 001 € et 200 000 € | 7,5 % |
| Entre 200 001 € et 500 000 € | 6,5 % |
| Entre 500 001 € et 700 000 € | 5,5 % |
| Supérieur à 700 001 € | 5 % |
| Immobilier Neuf – LMNP – Nue-Propriété | 0 % |
Votre bien mérite un coup de coeur !
Nous ne nous contentons pas de vendre un logement : nous faisons naître un véritable coup de cœur.
Notre priorité ? Mettre en valeur chaque mètre carré de votre bien pour capter l’attention des acheteurs dès les premières secondes. Nous mettons à profit notre parfaite connaissance du quartier et notre sens aiguisé du détail pour révéler toute la personnalité de votre bien.
Nous donnons une nouvelle dimension à votre propriété : elle devient bien plus qu’un espace à visiter… un lieu dans lequel on se projette.
Car une vente réussie commence toujours par une émotion sincère — celle qui fait toute la différence.
Ils nous ont fait confiance pour vendre aux Deux Rives
L'agence Strasbourg Immobilier nous a été recommandée par des amis. Nous avions un projet d'investissement locatif à Strasbourg et plusieurs questions. Monsieur Haslé est pédagogue et a su nous guider à chaque étape. Notre expérience a été positive. Nous vous recommandons donc également !
Thomas P.
Investisseur
Nous avons contacté Strasbourg Immobilier pour un projet de vente immobilière. L'agence s'est chargée d'estimer et de vendre notre maison de la Robertsau. Notre maison a été vendue après 4 visites. 2 offres ont été formulées et Monsieur Haslé nous a guidés à choisir la proposition la plus solide.
Patricia H.
Propriétaire Vendeuse
Monsieur Haslé s'est occupé de l'estimation et de la vente de mon appartement à Neudorf. En parallèle, il nous a présenté tous les logements neufs répondant à nos critères de recherche. Tout a été géré d'une main de maître. Monsieur Haslé est très rassurant et tout semble simple. Je le recommande !
Jérémy C.
Propriétaire Vendeur
Nos annonces de biens à vendre aux Deux Rives
Des agents immobiliers aux Deux Rives à vos côtés !
Thibault Dahan
Responsable Pôle Commercial
Thibault Dahan
Responsable Pôle Commercial
Pierre Lagache
Consultant Immobilier
Pierre Lagache
Consultant Immobilier
Jérémy Schmitt
Consultant Immobilier
Jérémy Schmitt
Consultant Immobilier
Yoann Haslé
Directeur Immobilier
Yoann Haslé
Directeur Immobilier
Tout savoir sur le quartier des Deux Rives
Le quartier Deux Rives est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prometteurs et en pleine transformation de Strasbourg. Situé à l’est de la ville, en lien direct avec l’Allemagne via le pont Beatus-Rhenanus et le tram transfrontalier, ce quartier bénéficie d’une dynamique urbaine ambitieuse.
Entre nature, mobilité douce et infrastructures modernes, les Deux Rives attirent de plus en plus d’actifs, familles et investisseurs, séduits par son accessibilité, son cadre contemporain et son potentiel de valorisation. Ce secteur se distingue aussi par ses nouveaux logements, ses écoquartiers et son ouverture sur l’Europe.
Les rues emblématiques
Avenue de Vitry-le-François
L’Avenue de Vitry-le-François constitue un axe central du quartier, où se développent de nombreuses résidences modernes, idéales pour l’habitat familial ou l’investissement locatif. Ce secteur est particulièrement recherché pour ses logements récents aux prestations soignées, ses espaces paysagers et sa proximité avec les nouvelles zones d’activités et de services.
Rue du Port du Rhin
Symbole de la métamorphose du quartier, la rue du Port du Rhin se démarque par son ambiance moderne et son urbanisme repensé, entre résidences neuves, pôles culturels et espaces de coworking. À deux pas de l’espace Citadelle, ce secteur attire une nouvelle population urbaine et cosmopolite, séduite par l’effervescence du quartier, sa vue sur les quais et la proximité avec la frontière allemande. C’est aussi une zone particulièrement attractive pour les projets d’investissement locatif haut de gamme ou en coliving.
Route du Petit Rhin
La Route du Petit Rhin incarne une transition douce entre ville et nature. Calme et résidentielle, elle offre une qualité de vie privilégiée, à deux pas des berges aménagées du Rhin et des espaces verts propices aux balades et à la détente. Ce secteur séduit les familles et jeunes couples souhaitant s’installer dans un environnement apaisé, tout en profitant de la dynamique urbaine du quartier Deux Rives. On y trouve notamment des appartements lumineux avec terrasses, des résidences neuves de standing, ou encore des maisons de ville modernes.
Le marché immobilier aux Deux Rives en chiffres
Prix m² moyen
3 300 €/m²
Délais de vente
68 jours
Nombre de commerces
1,7 tous les 100 mètres
Nombre d’habitants
8 500 habitants
Foire aux questions
Parce qu’une agence locale connaît parfaitement les spécificités du secteur, ses évolutions, ses prix au m², ses projets à venir et la typologie des acquéreurs. Elle permet de vendre ou acheter au juste prix, avec un accompagnement de proximité, personnalisé et efficace.
Oui. Le mandat exclusif garantit une stratégie de vente professionnelle, une valorisation soignée du bien, une diffusion optimale sur les bons supports, et surtout une vente plus rapide, au bon prix, sans surenchère ni confusion auprès des acquéreurs.
Les Deux Rives offrent de nombreuses opportunités de rentabilité locative :
- Des logements neufs attractifs fiscalement (Pinel, LMNP).
- Une demande croissante de location, notamment auprès des jeunes actifs transfrontaliers.
- Un potentiel de valorisation important, dans un secteur en plein développement.
Le quartier accueille une offre complète de services du quotidien :
- Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, supermarchés.
- Établissements scolaires, crèches et groupes scolaires modernes.
- Structures sportives, médiathèques, lieux culturels (dont l’espace Citadelle et l’ancienne Coop réhabilitée).
- Transports en commun performants (tram D, bus, pistes cyclables).
Absolument. C’est un quartier en pleine évolution, au cadre contemporain et écologique, très bien connecté, avec une offre immobilière qualitative et diversifiée. Il est à la fois agréable à vivre au quotidien, et prometteur sur le plan patrimonial et locatif.
- Appartements neufs avec balcon ou terrasse.
- Maisons de ville modernes avec jardin privatif.
- Lofts et duplex atypiques dans les projets réhabilités.
Biens en coliving, résidences étudiantes ou logements meublés pour courte durée.
C’est simple : contactez notre conseiller immobilier local via notre formulaire d’estimation gratuite. Nous vous apportons une analyse précise du marché, fondée sur des comparables récents, les caractéristiques de votre bien et les tendances locales de la demande.
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