L’estimation immobilière lors d’une succession est une étape clé. Perdre un proche, c’est...
Agence immobilière à la Krutenau STRASBOURG IMMOBILIER
Strasbourg Immobilier : votre agence immobilière à la Krutenau. Notre équipe est experte de l’estimation et la vente immobilière à Strasbourg. Confiez nous la vente de votre bien immobilier à Strasbourg ! Contactez notre agence immobilière à Strasbourg. Ainsi, notre équipe de spécialistes strasbourgeois vous conseille et vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier.
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Strasbourg Immobilier à la Krutenau
Idéalement située dans le quartier historique de la Krutenau, notre agence immobilière profite d’une parfaite connaissance du secteur. Que vous recherchiez un appartement à vendre, une maison de ville, un local commercial ou un terrain constructible, nous avons la solution adaptée à vos besoins.
Un service 100 % sur mesure !
Des services dédiés selon votre profil
Acheteurs
Nous vous aidons à trouver l’appartement ou la maison qui correspond à vos critères de recherche , avec un suivi personnalisé.
Vendeurs
Profitez de notre réseau d’ acquéreurs et de nos outils pour une vente optimisée et au meilleur prix, ainsi qu’un délai de transaction réduit.
Propriétaires
Bénéficiez de nos conseils d’expert en fonction de votre projet et de notre réseau pour bonifier votre patrimoine immobilier strasbourgeois.
Investisseurs
Que ce soit pour un investissement locatif, un projet immobilier neuf, ou une opération en viager, nous vous guidons à chaque étape.
Expert de l'estimation à la Krutenau
Vous possédez un bien immobilier à vendre ? Nous réalisons une estimation gratuite et précise de votre bien, en prenant en compte la localisation, la superficie et les tendances du marché immobilier à Strasbourg. Avec notre approche professionnelle, vous obtenez une évaluation au juste prix, optimisant ainsi vos chances de vendre rapidement.
Vente d’appartements, maisons et immeubles
Notre équipe de professionnels de l’immobilier vous guide tout au long du processus de vente immobilière. Nous vous proposons un service complet incluant la mise en valeur de votre bien, la rédaction d’annonces immobilières attractives, et une stratégie de communication efficace.
5 avantages de travailler avec notre agence immobilière
> 15 ans d’expérience en immobilier résidentiel et patrimonial
> Estimation et valorisation de votre bien immobilier
> Diffusion de votre bien auprès de notre base de données d’acquéreurs et investisseurs
> Conseil juridique et accompagnement administratif
> Mise à disposition de notre réseau local (diagnosticeurs, courtiers, notaires , assureurs, architectes, entreprises de rénovation, déménageurs, home stager, promoteurs, avocats)
Spécialiste de l'immobilier sur le secteur de la Krutenau
Le secteur de la Krutenau est prisé et la demande en biens immobiliers est forte.
Que vous cherchiez un appartement à vendre, un local commercial à acheter, ou un investissement locatif, nous vous aidons à trouver la perle rare.
Nos services
Estimation
Notre agence immobilière est la spécialiste Strasbourg. Nos équipes estiment gratuitement les appartements, les maisons et immeubles. Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien à Strasbourg ? Contactez-nous !
Vente
Notre agence immobilière est spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg. Nos équipes vous accompagnent dans la vente de votre appartement, maison ou immeuble. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Strasbourg ? Contactez-nous !
Acheteurs
Notre agence immobilière est référente sur le marché du haut de gamme. Nos experts vous accompagnent avec discrétion, rigueur et excellence. Nous vous proposons une expertise personnalisée, réalisée par nos spécialistes.
Acheteurs
Notre agence est experte de la VEFA. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : conseils personnalisés, sélection des meilleurs programmes, simulation de financement et accompagnement jusqu’à la remise des clés.
Estimation gratuite à la Krutenau
Chaque projet de vente débute par une estimation immobilière au bon prix. Confiez l’expertise de votre bien à notre agence Strasbourg Immobilier.
1. Remplissez notre formulaire sans inscription.
Renseignez tous les champs de notre formulaire concernant votre bien.
2. Validez et envoyez-nous les caractéristiques.
Une fois votre bien renseigné, validez le formulaire. Nous nous chargeons du reste.
3. Recevez par mail votre estimation GRATUITE.
Vous recevez dans les 24 Heures le prix de votre bien GRATUITEMENT et sans engagement !
Votre estimation en ligne en 2 clics !
Strasbourg Immobilier évalue votre bien à la Krutenau
Appartement
Vous possédez un appartement à vendre ? Nous analysons sa surface habitable, son étage avec ascenseur, sa vue dégagée et ses prestations.
Maison
Que ce soit une maison de ville, un pavillon, ou une maison en pierre, nous évaluons son potentiel sur le marché immobilier local.
Immeuble
Vous souhaitez vendre un immeuble de rapport ou une copropriété ? Nous accompagnons les investisseurs dans leur recherche de biens.
Local Commercial
Nous proposons aussi des estimations pour des locaux commerciaux en centre-ville, quelle que soit la nature de votre immobilier professionnel.
Prix moyen au m² quartier de la Krutenau
- Appartement ancien : 4 830 €/m²
- Appartement neuf : 7 200 €/m²
- Maison : 5 280 €/m²
Découvrez nos honoraires de ventes
| Prix du bien | Honoraires TTC |
|---|---|
| Parking et Garage | 7 000 € |
| Inférieur à 100 000 € | 8,5 % |
| Entre 100 001 € et 200 000 € | 7,5 % |
| Entre 200 001 € et 500 000 € | 6,5 % |
| Entre 500 001 € et 700 000 € | 5,5 % |
| Supérieur à 700 001 € | 5 % |
| Immobilier Neuf – LMNP – Nue-Propriété | 0 % |
Votre bien mérite un coup de coeur !
Notre mission est de susciter un véritable coup de cœur chez les acquéreurs potentiels de votre bien.
Nous nous engageons à sublimer chaque aspect de votre logement pour qu’il ne soit pas seulement une simple propriété, mais une invitation à la découverte et à l’émotion. Nous créons une atmosphère chaleureuse et séduisante qui capte immédiatement l’attention des acheteurs dès leur première visite.
Car un coup de cœur, ça se provoque, et c’est cette attention aux détails qui fera toute la différence pour la vente de votre bien à la Krutenau.
Ils nous ont fait confiance pour vendre à la Krutenau
L'agence Strasbourg Immobilier nous a été recommandée par des amis. Nous avions un projet d'investissement locatif à Strasbourg et plusieurs questions. Monsieur Haslé est pédagogue et a su nous guider à chaque étape. Notre expérience a été positive. Nous vous recommandons donc également !
Thomas P.
Investisseur
Nous avons contacté Strasbourg Immobilier pour un projet de vente immobilière. L'agence s'est chargée d'estimer et de vendre notre maison de la Robertsau. Notre maison a été vendue après 4 visites. 2 offres ont été formulées et Monsieur Haslé nous a guidés à choisir la proposition la plus solide.
Patricia H.
Propriétaire Vendeuse
Monsieur Haslé s'est occupé de l'estimation et de la vente de mon appartement à Neudorf. En parallèle, il nous a présenté tous les logements neufs répondant à nos critères de recherche. Tout a été géré d'une main de maître. Monsieur Haslé est très rassurant et tout semble simple. Je le recommande !
Jérémy C.
Propriétaire Vendeur
Nos annonces de biens à vendre à la Krutenau
Le Wood à vendre à Strasbourg
89 avenue du Neuhof - 67100 StrasbourgCampus Starlette à vendre à Strasbourg
ZAC des Deux Rives - 67000 StrasbourgTerra Rossa à vendre à Strasbourg
55 Rue de l'Unterelsau - 67000 StrasbourgDes agents immobiliers à la Krutenau à vos côtés !
Thibault Dahan
Responsable Pôle Commercial
Thibault Dahan
Responsable Pôle Commercial
Pierre Lagache
Consultant Immobilier
Pierre Lagache
Consultant Immobilier
Jérémy Schmitt
Consultant Immobilier
Jérémy Schmitt
Consultant Immobilier
Yoann Haslé
Directeur Immobilier
Yoann Haslé
Directeur Immobilier
Tout savoir sur le quartier de la Krutenau
Le quartier de la Krutenau est l’un des plus vivants et recherchés de Strasbourg. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des institutions universitaires, il séduit autant les jeunes actifs, les étudiants que les familles. Entre ses ruelles chargées d’histoire, ses commerces de proximité, ses bars et restaurants branchés, la Krutenau offre une qualité de vie unique, mêlant tradition alsacienne et modernité.
Les rues emblématiques
Rue des Bouchers
La rue des Bouchers est l’une des artères les plus emblématiques de la Krutenau. Anciennement connue pour ses artisans et commerçants, elle abrite aujourd’hui des boutiques tendances, des restaurants prisés et des immeubles à l’architecture typique. Entre façades colorées et atmosphère conviviale, cette rue est un véritable symbole du dynamisme du quartier.
Quai des Bateliers et Quai des Pêcheurs
Ces quais sont parmi les plus prisés de Strasbourg, offrant une magnifique perspective sur l’Ill et la cathédrale. Bordés de terrasses et de promenades piétonnes, ils sont un lieu de vie incontournable pour les habitants et les visiteurs. L’immobilier y est recherché, avec des appartements avec vues et un cadre de vie privilégié.
Place de Zurich
La place de Zurich est le véritable centre névralgique de la Krutenau. Avec ses cafés, ses commerces et ses espaces de rencontre, elle attire autant les riverains que les étudiants. Ce lieu emblématique est aussi un point de passage stratégique pour les transports en commun, facilitant l’accès à toute la ville.
Rue de la 1ère Armée
Grande artère traversant la Krutenau, c’est un point clé du quartier. Elle regroupe de nombreux commerces et services. C’est un axe de communication entre le centre-ville et les quartiers périphériques. Son attractivité immobilière repose sur sa position stratégique et son animation constante.
Le marché immobilier à la Krutenau en chiffres
Prix m² moyen
5 055 €/m²
Délais de vente
68 jours
Nombre de commerces
3,9 tous les 100 mètres
Nombre d’habitants
11 400 habitants
Foire aux questions
- Quartier central et animé, à deux pas de l’hypercentre
- Forte demande locative grâce à la présence universitaire
- Patrimoine architectural mêlant charme de l’ancien et rénovations modernes
- Cadre de vie prisé avec commerces, restaurants et espaces verts
✔ Proximité avec le centre-ville et les universités
✔ Forte demande locative étudiante et jeune actif
✔ Excellente rentabilité en LMNP et colocation
Notre agence vous propose une évaluation précise et sans engagement basée sur :
✔ L’emplacement (rue des Bouchers, quai des Bateliers, etc.)
✔ L’état et les prestations du bien
✔ Les prix du marché actualisés
Un bien parfaitement positionné sur le marché se vend en moins de 68 jours. Le délai dépend du prix, de la demande et de la visibilité de votre annonce.
✔ Un seul interlocuteur dédié pour vous accompagner
✔ Des stratégies de vente premium : home staging, visites 3D, publicité ciblée
✔ Des délais de vente réduits jusqu’à 30%
Avec sa proximité aux universités et au centre-ville, la Krutenau est un choix stratégique pour un investissement immobilier. La forte demande locative garantit une bonne rentabilité, notamment en colocation ou en location saisonnière.
Actualité immobilière
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