Duplex 3 pièces à Strasbourg La Krutenau

Découvrez ce beau Duplex 3 pièces à Strasbourg La Krutenau.

Adresse prestigieuse et charme authentique

Votre agence immobilière Strasbourg Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 3 Pièces 52 m², idéalement situé dans le quartier de La Krutenau à Strasbourg. Refait à neuf et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux est un véritable havre de paix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez le visiter !

Un Quartier d’Exception pour un Duplex 3 pièces à Strasbourg La Krutenau

Proche des universités et des grandes écoles, la Krutenau est un quartier étudiant par excellence. En effet, on y trouve une multitude de cafés, bars, restaurants et boutiques. Ainsi, ils contribuent à une vie de quartier bouillonnante. De plus, des événements culturels y sont nombreux.

La Krutenau bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Ainsi, à deux pas de la Grande Île de Strasbourg et de ses attractions, comme la Cathédrale et le Palais Rohan. De plus, ce quartier est parfaitement desservi par les transports en commun.

Malgré son animation, la Krutenau offre également des espaces de détente avec ses parcs et ses jardins cachés, propices aux balades ou aux moments de repos. Le quartier est aussi doté de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, marchés, et services publics, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Investir dans la Krutenau, c’est choisir un quartier en constante évolution, où la demande immobilière reste forte. Les biens y sont très prisés, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, grâce à l’attractivité du quartier et à sa popularité croissante. Les appartements, souvent charmants et atypiques, sont très recherchés par une clientèle en quête de caractère et d’authenticité.

Un Duplex 3 pièces à Strasbourg La Krutenau à Vendre

Découvrez ce superbe appartement au cœur du quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un superbe 3 pièces de 52 m² situé au 4e étage d’une résidence bien entretenue. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation ouest, cet appartement est un véritable cocon urbain.

L’appartement dispose d’un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un lieu parfait pour les moments de partage. Les deux chambres, lumineuses et confortables, sont idéales pour accueillir une famille ou un espace bureau. La salle de bain, moderne et bien agencée, complète ce bien.

Situé en étage élevé, cet appartement offre une vue dégagée et une belle exposition à la lumière naturelle tout au long de la journée. Son orientation ouest vous permet de profiter de magnifiques couchers de soleil, apportant une touche de magie à votre quotidien.

Avec des charges courantes annuelles maîtrisées à 740 €, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix. Bien que le DPE soit classé E, des améliorations énergétiques peuvent être envisagées pour optimiser votre confort.

Prix FAI : 268 300 € (honoraires à la charge de l’acquéreur)

Points forts du Duplex 3 pièces à Strasbourg La Krutenau :

• 3 Pièces
• Surface : 52 m²
• Étage : R+4
• Orientation : Ouest
• Prix FAI : 268 300 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
• Charges courantes annuelles : 740 €/an
• DPE E

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de caractère, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Enfin, découvrez ce véritable bijou qui saura vous séduire dès la première visite.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Strasbourg Immobilier est à votre service pour réaliser votre projet immobilier. Venez découvrir cet appartement strasbourgeois.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel !

Strasbourg Immobilier, votre agence immobilière à Strasbourg la Krutenau pour trouver l’appartement de vos rêves.