Découvrez dans ce guide toutes les étapes, avantages et conseils pour réussir la revente de votre LMNP. Investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) a été un choix stratégique pour vous, mais vient maintenant le moment de la revente LMNP. Comment revendre votre bien tout en optimisant votre fiscalité et en garantissant une transmission efficace ?
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :
Le marché secondaire concerne les biens à revente LMNP comme :
Le bon timing est essentiel pour maximiser votre prix de vente. Il est souvent recommandé de revendre :
Avant de mettre en vente votre bien LMNP, il est important de :
Démarrer la vente avec une bonne stratégie de mise en valeur est essentiel. Faites réaliser une évaluation détaillée par un expert immobilier.
Le moment idéal dépend de plusieurs critères : fiscalité, situation du marché, durée du bail commercial.
Une estimation fiable par un professionnel prend en compte :
Tout bien ayant un statut LMNP peut être revendu, que ce soit en résidence services ou en location meublée classique.
L’accompagnement d’un spécialiste comme Strasbourg Immobilier vous permet d’optimiser votre revente et d’éviter les pièges fiscaux.
Un bon timing permet de maximiser votre prix de vente et d’optimiser votre fiscalité.
Faites appel à Strasbourg Immobilier pour une estimation gratuite et sans engagement de votre bien LMNP. Nos experts vous accompagnent pour optimiser votre revente.
Avec une connaissance approfondie du marché et un réseau d’investisseurs qualifiés, Strasbourg Immobilier vous assure une revente efficace et rentable de votre bien LMNP.
L’amortissement pratiqué en LMNP n’est pas repris lors du calcul de la plus-value, ce qui en fait un avantage fiscal important.
Si vous avez bénéficié de la récupération de TVA à l’achat, il peut être nécessaire de la reverser en partie si la vente intervient avant 20 ans.
Comme chaque vente immobilière, la cession d’un bien en LMNP est soumis à l’imposition sur la plus-value immobilière.
Oui, cela peut même être un atout pour les investisseurs recherchant un bien avec un locataire en place.
Ils sont généralement inclus dans la vente, mais peuvent être valorisés dans le prix de cession.
Le nouvel acquéreur reprend le bail en cours et ses conditions.
Oui, grâce à la fiscalité avantageuse et la forte demande pour les logements locatifs.
Oui, et cela est même recommandé pour sécuriser l’investissement de l’acheteur.
Mettez en avant la rentabilité, la fiscalité attractive et la sécurité du bail commercial.
En faisant appel à un professionnel spécialisé qui connaît parfaitement ce marché.
C’est possible, mais risqué. Un expert vous aidera à maximiser votre prix de vente et à éviter les pièges fiscaux.
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