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Immobilier neuf à Strasbourg

Strasbourg Immobilier : votre spécialiste de l'immobilier neuf à Strasbourg. Vous recherchez votre futur logement neuf ? Contactez notre agence immobilière à Strasbourg. Ainsi, notre équipe de spécialistes strasbourgeois vous conseille à chaque étape de votre projet en VEFA.

Échangez avec un expert de l'immobilier neuf !


Une agence spécialiste du logement neuf à Strasbourg

Chez Strasbourg Immobilier, nous sommes convaincus que devenir propriétaire d’un logement neuf est bien plus qu’un simple achat : c’est le début d’une nouvelle aventure, un tournant dans votre vie, une promesse de confort et de sérénité. 

Si vous cherchez un appartement neuf à Strasbourg, vous êtes au bon endroit. Nous vous guidons, pas à pas, dans un parcours parfois complexe, mais ô combien enthousiasmant.

Acheter un appartement neuf

Acheter un bien immobilier, c’est un peu comme choisir un nid pour y construire son quotidien. Le neuf, c’est l’assurance de poser vos valises dans un logement moderne, parfaitement conçu, aux dernières normes énergétiques, sans travaux à prévoir… et surtout, à votre image.

Vous rêvez d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain pensée pour le confort, ou d’un balcon avec vue sur la ville ? Le neuf vous offre cette liberté de personnalisation, cette sensation unique d’être le premier à franchir la porte de chez vous.

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Toute l'offre en VEFA alsacienne

Grâce à notre expertise locale, nous mettons à votre disposition l’ensemble des programmes immobiliers neufs en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), à Strasbourg et dans ses environs. Que vous soyez attiré par la vie de quartier dans le Neudorf, l’effervescence du centre-ville, ou la tranquillité d’un écoquartier, nous avons ce qu’il vous faut.

Et croyez-nous, rien ne remplace l’accompagnement d’une agence implantée sur le territoire. Nous connaissons chaque quartier comme notre poche, chaque projet dans ses moindres détails.

Une sélection de promoteurs

Nous collaborons avec les promoteurs les plus fiables et les plus reconnus d’Alsace. Pourquoi est-ce important ? Parce qu’un bon promoteur, c’est la garantie d’une construction solide, bien pensée, livrée dans les temps. Pas de mauvaises surprises, pas de promesses floues.

Nous sélectionnons pour vous des partenaires exigeants, soucieux de la qualité des finitions, du respect des normes, et de la satisfaction client. Et entre nous, c’est un vrai gage de tranquillité pour votre projet.

Le meilleur prix pour votre acquisition

Contrairement aux idées reçues, faire appel à notre agence ne vous coûte pas plus cher. Au contraire, nous vous permettons d’accéder aux mêmes prix que ceux des promoteurs, tout en bénéficiant de notre accompagnement sur-mesure. C’est comme avoir un copilote expert à vos côtés, sans payer plus.

Nous comparons, nous négocions, nous défendons vos intérêts. Notre seul objectif, c’est que vous fassiez le meilleur achat au meilleur prix.

Primo-accédants et aides financières

Vous êtes primo-accédant ? Bravo, c’est un grand pas. Mais pas d’inquiétude, vous n’êtes pas seuls. Nous vous aidons à décoder toutes les aides disponibles : PTZ (Prêt à Taux Zéro), exonérations fiscales, frais de notaire réduits… Toutes ces petites lignes que l’on oublie de lire, nous les scrutons pour vous.

Notre conseil : ne passez pas à côté de ces coups de pouce qui peuvent alléger considérablement votre budget. Ensemble, nous faisons en sorte que votre projet soit à la fois réaliste et ambitieux.

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Investir dans un logement neuf

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Le neuf, là aussi, a de sérieux arguments : dispositifs Pinel, forte demande locative, entretien minimal… C’est un peu comme planter une graine dans un terreau fertile : vous récolterez les fruits de votre investissement sur le long terme, avec un minimum de contraintes.

Strasbourg Immobilier déniche votre futur appartement neuf !

Prix promoteurs

Nos partenariats avec les différents promoteurs nous permettent de vous proposer exactement la même offre aux mêmes prix.

Aucun frais d'agence

Nos conventions nous permettent d’appliquer nos honoraires auprès des constructeurs et non à travers les acquéreurs.

+ 2 000 biens neufs

Nos partenariats avec les promoteurs locaux et nationaux vous offrent un accès à plus de 2 000 logements neufs dans l’Eurométropole.

Accompagnement

Nous vous guidons à chaque étape de votre projet, de l’identification de votre logement au financement jusqu’à la livraison.

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Tous les programmes immobiliers neufs à Strasbourg et l'Eurométropole

En Vedette
A Vendre Nue-Propriété
Les Jardins d'Ô à Strasbourg
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A Vendre Nue-Propriété

Les Jardins d’Ô à Strasbourg

Chemin de l'Anguille - 67000 Strasbourg
  • à partir de 139 000 €
  • Appartement Neuf
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En Vedette
A Vendre LMNP Loi Pinel Résidence Principale - PTZ
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Villa du Lion à Hœnheim
Vidéo
A Vendre LMNP Loi Pinel Résidence Principale - PTZ

Villa du Lion à Hœnheim

Rue de Lion - 67800 Hoenheim
  • à partir de 179 600 €
  • Appartement Neuf
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En Vedette
A Vendre LMNP Loi Pinel Résidence Principale - PTZ
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A Vendre LMNP Loi Pinel Résidence Principale - PTZ

Patio Rosa à Reichstett

Rue du Général de Gaulle - 67116 Reichstett
  • à partir de 179 000 €
  • Appartement Neuf
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A Vendre LMNP Loi Pinel Résidence Principale - PTZ
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A Vendre LMNP Loi Pinel Résidence Principale - PTZ

L’Orée du Lac à Ostwald

Les Rives du Bohrie - 67540 Ostwald
  • à partir de 238 000 €
  • Appartement Neuf
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Strasbourg Immobilier, spécialiste du logement neuf

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Expertise locale

Que ce soit pour habiter ou investir dans un logement neuf, notre agence vous conseille dans votre projet en VEFA.

Accompagnement

Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet. Du premier RDV jusqu’au jour de la remise des clés.

avantages du LMNP guide vendeur immobilier

Suivi après-vente

Une fois votre logement réservé, note équipe vous suit pendant les visites cloisons et la levée des réserves après livraison.

Les avantages de l'immobilier neuf à Strasbourg

Frais de notaire réduits

Taxe foncière exonérée

Garanties constructeurs

Dernières normes

Aucun travaux à prévoir

Basse consommation

Aides financières

Avantages fiscaux

Conforts

Adapté PMR

Facile à louer

Financement échelonné

L’immobilier neuf présente de nombreux atouts pour les acquéreurs comme les investisseurs :

  • des frais de notaire, qui s’élèvent à environ 2 à 3 % du prix du bien
  • des garanties solides offertes par les promoteurs, comme la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement
  • des acheteurs peuvent aussi bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif avantageux pour financer votre projet
  • profiter d’une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions
  • des logements aux dernières normes permettant
  • un DPE vierge, idéal pour anticiper une revente.

Investissement locatif et VEFA

Investir dans l’immobilier neuf, c’est bien plus qu’un placement sécurisé — c’est un véritable levier de performance patrimoniale. Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet, par exemple, de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l’amortissement du bien. 

Autre option : la nue-propriété, qui vous offre un prix d’achat réduit, sans gestion locative, tout en préparant sereinement votre futur patrimoine. 

Côté fiscalité, la loi Pinel reste une valeur sûre, avec des réductions d’impôt attractives. 

Chaque dispositif répond à une stratégie différente : optimiser vos revenus, alléger votre imposition ou anticiper la transmission. En clair, le neuf coche toutes les cases.

INVESTIR EN VEFA À STRASBOURG !

Des compétences au service de votre projet

Quand on se lance dans un projet immobilier neuf, on peut vite se sentir comme un navigateur en pleine mer, sans boussole. C’est exactement ce que nous avons ressenti au début… jusqu’à ce que nous franchissions les portes de Strasbourg Immobilier. Et si vous êtes en train de vous poser mille questions, rassurez-vous : vous êtes loin d’être les seuls.
Hélène V.
Investisseur
Chez Strasbourg Immobilier, on ne se sent jamais comme un simple dossier parmi tant d’autres. Dès le premier rendez-vous, tout est fluide, accessible, rassurant. Ils prennent le temps, vraiment. Vous savez, ce temps qu’on n’a plus trop dans ce monde où tout va à cent à l’heure. Ils traduisent les termes techniques, décryptent les plans, anticipent les démarches administratives… C’est un peu comme si vous aviez un traducteur immobilier à vos côtés, à chaque étape. On se sent épaulés, écoutés, presque chouchoutés — et franchement, ça change tout.
Jean-Michel H.
Propriétaire Vendeuse
Ce qui nous a le plus marqués, c’est leur disponibilité, même après la signature. Ils ne disparaissent pas une fois les clés remises. C’est une relation sincère, presque familiale, où chaque question trouve sa réponse, où chaque doute est levé. Avec Yoann Haslé, on ne se sent jamais seuls à bord. Il est ce filet de sécurité, ce regard expert qui évite les faux pas.
Famille H.
Propriétaire Vendeur

Des professionnels de l'immobilier neuf strasbourgeois !

Notre équipe d’agents immobiliers vous accompagne avec des conseils sur mesure.

Contactez NOS AGENTS IMMOBILIERS !

Foire aux questions

Acheter dans le neuf offre de nombreux bénéfices :

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).

  • Performances énergétiques optimales (RT2012, RE2020).

  • Garantie décennale et autres assurances constructeur.

  • Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme.

  • Confort moderne : normes d’accessibilité, domotique, stationnements, extérieurs, etc.

Oui, plusieurs aides et avantages fiscaux sont possibles :

  • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.

  • Loi Pinel pour les investisseurs souhaitant défiscaliser.

  • TVA réduite (5,5 %) dans certaines zones.

  • Exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes.

L’immobilier neuf est encadré par plusieurs garanties légales :

  • Garantie de parfait achèvement (1 an).

  • Garantie biennale sur les équipements (2 ans).

  • Garantie décennale sur la structure du bâtiment (10 ans).

  • Assurance dommages-ouvrage souscrit par le promoteur.

L’investissement dans le neuf combine sécurité et rentabilité :

  • Patrimoine valorisé dans le temps.

  • Loyers attractifs grâce à des prestations modernes.

  • Réduction d’impôt via la Loi Pinel.

  • Moins de vacance locative et d’entretien.

L’achat en VEFA se déroule en plusieurs étapes :

  1. Réservation du logement via un contrat de réservation.

  2. Signature de l’acte notarié.

  3. Paiement progressif en fonction de l’avancement des travaux.

  4. Livraison du bien, avec état des lieux.

  5. Remise des clés et début des garanties légales.

Choisissez un promoteur reconnu, avec des références solides. Analysez :

  • L’architecture et les matériaux.

  • Les certifications (NF Habitat, HQE, etc.).

  • La localisation du programme.

  • Les plans, prestations et équipements.

Les zones dynamiques, bien desservies et proches des bassins d’emploi ou des pôles étudiants sont idéales. Un bon investissement repose sur :

  • Le potentiel de valorisation.

  • La demande locative locale.

  • Les infrastructures à venir (transports, écoles, commerces).

 

En moyenne, la livraison intervient entre 18 et 24 mois après la signature du contrat de réservation.

En plus du prix d’achat :

  • Frais de notaire (réduits dans le neuf).

  • Frais de garantie bancaire (si prêt).

  • Charges de copropriété.

  • Assurance habitation ou PNO (Propriétaire Non Occupant – si investissement locatif).

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