Strasbourg Immobilier : votre spécialiste de l'immobilier neuf à Strasbourg. Vous recherchez votre futur logement neuf ? Contactez notre agence immobilière à Strasbourg. Ainsi, notre équipe de spécialistes strasbourgeois vous conseille à chaque étape de votre projet en VEFA.
Acheter un bien immobilier neuf à Strasbourg, particulièrement en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), présente de nombreux avantages. Cette acquisition permet d’obtenir un logement moderne, conforme aux dernières normes, offrant des possibilités de personnalisation. En outre, les avantages financiers et fiscaux sont significatifs, rendant cet achat particulièrement attractif pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Voici un guide complet pour comprendre pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg peut être une excellente décision.
Premièrement, les logements neufs à Strasbourg offrent un niveau de confort supérieur. En effet, les constructions récentes utilisent des matériaux modernes et des technologies avancées. Par exemple, les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, réduisant les nuisances sonores extérieures. Ensuite, l’achat sur plan permet de personnaliser votre logement selon vos goûts. Vous pouvez choisir les revêtements de sol, la couleur des murs, ou encore l’aménagement des espaces. Cette flexibilité vous permet de créer un espace sur mesure qui répond à vos attentes et à vos besoins spécifiques.
Deuxièmement, les biens neufs respectent les normes de sécurité et d’efficacité énergétique les plus récentes, telles que la RT 2020. Ces normes garantissent que les logements sont mieux isolés et disposent de systèmes de chauffage et de climatisation plus efficaces, réduisant ainsi les coûts d’énergie. Par exemple, les nouvelles constructions doivent intégrer des systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) qui assurent une meilleure qualité de l’air intérieur. De plus, ces normes incluent des exigences strictes en matière de sécurité incendie, garantissant des logements plus sûrs.
Troisièmement, les charges de copropriété sont généralement plus basses dans les immeubles neufs. Les biens anciens nécessitent souvent des réparations et un entretien réguliers, augmentant ainsi les charges pour les copropriétaires. En revanche, les immeubles neufs bénéficient de garanties constructeur qui couvrent les éventuels défauts de construction pendant les premières années, réduisant ainsi les coûts d’entretien. De plus, les équipements collectifs comme les ascenseurs ou les systèmes de chauffage central sont neufs et donc moins sujets aux pannes.
Acheter un bien immobilier neuf à Strasbourg peut offrir des avantages fiscaux importants. Par exemple, vous pouvez être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années, ce qui représente une économie significative. De plus, si votre logement est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine), vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Ces dispositifs fiscaux sont conçus pour encourager l’acquisition de logements neufs et soutenir le développement de certaines zones urbaines.
L’achat dans le neuf peut aussi donner accès à des prêts immobiliers avantageux, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce prêt, sans intérêt, facilite l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants. Cependant, des critères d’éligibilité existent particulièrement en termes de revenus et de résidence principale. En outre, les frais de notaire sont généralement réduits à 2-3 % du prix du bien dans le neuf, contre 7-8 % dans l’ancien. Ces économies peuvent représenter plusieurs milliers d’euros.
L’achat d’un logement neuf offre des garanties juridiques solides pour protéger l’acquéreur en cas de problème. La garantie de parfait achèvement couvre les défauts de construction pendant un an après la livraison. La garantie décennale protège contre les dommages structurels durant 10 ans. Enfin, la garantie biennale couvre les équipements dissociables, comme les chaudières et les systèmes de climatisation, durant 2 ans. Ces garanties offrent une tranquillité d’esprit importante pour les nouveaux propriétaires.
Notre agence immobilière est spécialiste de l’immobilier neuf à Strasbourg et dans l’Eurométropole.
Vous recherchez un logement neuf pour y habiter ? Prenez contact avec un expert en VEFA !
Notre agence immobilière est spécialiste de l’immobilier neuf à Strasbourg et dans l’Eurométropole.
Vous recherchez un logement neuf pour investir ? Prenez contact avec un expert en VEFA !
La première étape consiste à déterminer votre budget. Cela implique de calculer votre capacité d’emprunt en tenant compte des frais supplémentaires tels que les frais de notaire et les coûts d’entretien. Vous pouvez demander l’aide d’une banque ou d’un courtier pour établir votre budget de manière réaliste. De plus, il est essentiel de prévoir une marge de manœuvre pour faire face à d’éventuelles dépenses imprévues.
Une fois le budget établi, créez un cahier des charges listant vos préférences et exigences pour votre futur logement. Décidez du nombre de pièces, du style et des équipements essentiels. Par exemple, souhaitez-vous un balcon, une terrasse, un jardin, ou une place de parking ? Ces critères orienteront votre recherche de biens immobiliers neufs à Strasbourg. Plus votre cahier des charges sera précis, plus il sera facile de trouver le logement idéal.
Lorsque vous avez trouvé le logement idéal, signez le contrat de réservation. Ce contrat contient des détails importants, comme le plan du logement, le descriptif technique et le plan de masse du programme immobilier. Il précise également les délais de livraison et les conditions de paiement. Cette étape formalise votre intention d’acheter le logement et sécurise votre réservation.
Après avoir signé le contrat de réservation, vous avez 45 à 60 jours pour obtenir le financement nécessaire. Cela peut être un prêt immobilier obtenu par le biais de votre banque ou grâce à un courtier. Le courtier peut mettre en concurrence plusieurs banques pour vous trouver les meilleures conditions de prêt. Il est important de comparer les offres pour obtenir le taux d’intérêt le plus avantageux et les meilleures conditions de remboursement.
Une fois le financement obtenu, signez l’acte authentique de vente chez le notaire. C’est à ce moment-là que vous devenez officiellement propriétaire du logement, bien que vous devrez attendre la fin des travaux pour emménager. Cette étape finalise le processus d’achat. Le notaire s’assure que toutes les formalités légales sont respectées et que la transaction se déroule en toute sécurité.
Tous les programmes immobiliers neufs à Strasbourg et l'Eurométropole
Strasbourg Immobilier agence immobilière strasbourgeoise
Strasbourg Immobilier agence immobilière strasbourgeoise
Strasbourg Immobilier agence immobilière strasbourgeoise
Strasbourg Immobilier agence immobilière strasbourgeoisePourquoi faire confiance à notre agence immobilière pour votre projet immobilier neuf à Strasbourg ?
Premièrement, profitez de tous les programmes neufs directement aux prix promoteurs.
Deuxièmement, nous prenons contact avec vous dans les 24 heures suivants votre demande.
Enfin, profitez de notre expérience sur le marché immobilier neuf strasbourgeois pour trouver votre futur bien.
Profitez de notre accompagnement quel que soit le stade de maturité de votre projet immobilier neuf à Strasbourg. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous apporter des solutions personnalisées.
Nous prenons contact avec vous dans les 24 heures suivant votre demande. Ainsi, nous assurons un suivi rapide et efficace de votre projet. Notre objectif est de vous offrir un service de qualité et de vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à l’acquisition de votre bien immobilier neuf.
Vous bénéficiez de notre expérience sur le marché immobilier de Strasbourg pour réussir votre projet immobilier neuf. Nos conseillers sont informés des dernières tendances du marché et des meilleures pratiques en matière d’achat immobilier. Nous vous aidons à comprendre les particularités du marché strasbourgeois et à identifier les opportunités d’investissement les plus intéressantes.
Notre agence dispose d’un large réseau de partenaires, y compris des promoteurs immobiliers, des notaires et des courtiers en prêt immobilier. Grâce à ce réseau, nous proposons une large sélection de logements neufs et aidons à obtenir les meilleures conditions de financement. Nous travaillons en étroite collaboration avec ces partenaires pour garantir que vous avez accès aux meilleures offres du marché.
Notre engagement envers nos clients ne se termine pas à la signature de l’acte de vente. Nous offrons un suivi après-vente pour vous aider à résoudre tout problème qui pourrait survenir après l’achat de votre logement neuf. Si vous rencontrez des difficultés avec des malfaçons ou des défauts de construction, nous vous assistons dans vos démarches pour faire valoir vos droits au titre des garanties. Notre objectif est de vous assurer une expérience sans stress et de garantir votre satisfaction à long terme.
Strasbourg est une ville dynamique avec une économie en croissance constante. Investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg permet de bénéficier de cette croissance. La présence de nombreuses institutions européennes et internationales crée un environnement économique favorable. Cela attire de nouveaux résidents et entreprises, augmentant ainsi la demande pour les logements neufs.
Strasbourg offre une excellente qualité de vie. La ville est réputée pour ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son patrimoine historique. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Les futurs propriétaires peuvent ainsi profiter d’un cadre de vie agréable et d’un logement moderne et confortable.
Le marché locatif à Strasbourg est particulièrement attractif pour les investisseurs. La demande de logements en location est élevée, notamment en raison de la forte présence étudiante et de la population expatriée. Investir dans un bien immobilier neuf à Strasbourg permet de bénéficier de loyers compétitifs et d’une rentabilité intéressante.
Strasbourg est également une ville en plein développement avec de nombreux projets urbains innovants. Ces projets visent à moderniser les infrastructures et à améliorer la qualité de vie des habitants. En investissant dans un bien immobilier neuf, vous participez à ce développement et bénéficiez des améliorations apportées par ces projets.
Vous êtes à la recherche de votre futur logement neuf à Strasbourg ou l’Eurométropole ?
Notre agence immobilière est spécialiste de l’immobilier neuf.
Contactez-nous dès maintenant !
Compare listings
Comparer
