Strasbourg Immobilier : votre spécialiste pour vendre à Strasbourg. Confiez-nous la vente de votre bien immobilier à Strasbourg ? Contactez notre agence immobilière à Strasbourg. Ainsi, notre équipe de spécialistes strasbourgeois vous conseillle et vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier.
Nous prenons contact avec vous dans les 48 heures
Envisagez-vous de vendre votre maison ou votre appartement à Strasbourg ? Dans ce cas, la préparation de la vente est cruciale. En effet, déterminer le juste prix est une étape essentielle pour réussir votre projet de vente à Strasbourg. Ainsi, ce paramètre est crucial pour vendre votre bien dans des conditions optimales et dans des délais raisonnables. De plus, il est crucial de noter que 95 % des acheteurs potentiels refusent de visiter un bien immobilier lorsque son prix est surestimé de 20 % par rapport au marché. C’est pourquoi nous vous accompagnons avec transparence pour vous fournir une évaluation réaliste de la valeur marchande de votre propriété à Strasbourg.
Par ailleurs, en choisissant notre agence Strasbourg Immobilier pour vendre votre bien, vous bénéficierez d’une estimation précise. De plus, nous nous engageons à garantir le prix que nous évaluons.
Enfin, une fois le prix fixé, il vous suffira de bien présenter votre bien pour que tout soit parfait lors des premières visites. Ainsi, pour vous aider dans cette étape, nous mettons à votre disposition quelques conseils pratiques pour mieux présenter et vendre votre bien immobilier à Strasbourg.
La mise en valeur de votre propriété est cruciale pour attirer les acheteurs potentiels et susciter leur intérêt. Ainsi, il est primordial de mettre en avant les points forts de votre bien, que ce soit son emplacement, ses caractéristiques uniques, son état impeccable ou ses équipements spéciaux. En effet, notre équipe d’experts immobiliers vous accompagnera pour maximiser l’attrait de votre bien aux yeux des acheteurs.
Enfin, pour créer un coup de cœur, nous collaborons avec une entreprise spécialisée dans la rénovation immobilière. L’objectif est de présenter des plans d’aménagement 3D et un devis travaux pour les pièces nécessitant une rénovation. De plus, ces supports 3D et le devis professionnel permettent aux visiteurs de se projeter facilement. Ainsi, le futur acquéreur pourra alors accepter la réalisation des aménagements proposés.
La réussite de la vente immobilière dépend également de la communication. Ainsi, avec notre expertise en marketing immobilier, nous élaborons une stratégie de communication efficace pour promouvoir votre bien. Cette stratégie comprend :
la diffusion de votre annonce sur les plateformes en ligne
la réalisation de photos professionnelles
la création de visites virtuelles
la création d’une vidéo de présentation de votre bien
la communication auprès de l’ensemble de notre fichier acquéreurs et prospects
la mise en avant auprès des résidents du secteur
La négociation est cruciale lors de la vente. Ainsi, nos agents immobiliers chevronnés vous représentent et négocient dans votre intérêt pour obtenir les meilleures conditions de vente.
Ainsi, une fois l’accord conclu, nous vous guidons dans les démarches administratives jusqu’à la signature de l’acte de vente. De plus, vous pouvez vendre en toute sérénité, sachant que vous avez une équipe de professionnels expérimentés à vos côtés.
Effectivement, notre agence Strasbourg Immobilier s’engage à vous aider à vendre dans les meilleures conditions. De l’estimation à la négociation finale, nous sommes présents à chaque étape. Donc, faites confiance à notre expertise pour réussir votre projet immobilier.
Opter pour notre mandat exclusif pour vendre votre bien immobilier à Strasbourg présente de nombreux avantages. En effet, en confiant la vente à notre agence en exclusivité, vous bénéficiez d’une attention personnalisée et d’un accompagnement sur mesure.
Ainsi, en choisissant notre mandat exclusif, vous bénéficiez également d’une visibilité accrue. De plus, nous mettons en place une stratégie de communication efficace et ciblée pour promouvoir votre bien auprès d’une large audience d’acheteurs potentiels, tant en ligne que hors ligne.
De plus, le mandat exclusif vous offre une meilleure maîtrise du processus de vente. Ainsi, en travaillant avec un seul interlocuteur, vous simplifiez les échanges et évitez les éventuelles confusions.
Pourquoi faire confiance à notre agence immobilière pour vendre votre bien ?
Premièrement, bénéficiez d'une étude de prix basée sur les ventes réalisées sur le secteur.
Deuxièmement, nous prenons contact avec vous dans les 24 heures suivants votre demande.
Enfin, profitez de notre expérience sur le marché immobilier strasbourgeois pour vendre votre bien.
À Strasbourg, nous déployons une stratégie de vente immobilière pour assurer le succès de la vente de votre bien. Ainsi, nous valorisons votre propriété à travers notre réseau d’agences partenaires et en contactant directement des acquéreurs potentiels qualifiés de notre base de données. De plus, nous utilisons des courriers informatifs distribués par voie postale et affichons des panneaux d’information pour accroître la visibilité de votre bien.
Ainsi, nous comprenons l’importance de la présentation visuelle de votre bien immobilier. De plus, nous vous offrons un reportage photographique de qualité professionnelle, réalisé par un photographe expérimenté. En effet, ces photos et vidéos mettront en valeur les atouts de votre propriété et attireront l’attention des acheteurs potentiels.
De plus, nous avons une forte présence numérique. En effet, nous diffusons l’annonce de votre bien sur des sites partenaires renommés tels que Bienici.com, Leboncoin.fr, etc… Ainsi, cela garantit une visibilité maximale de votre bien sur Internet, où de nombreux acheteurs potentiels recherchent des propriétés.
Enfin, nous allons encore plus loin en exploitant les réseaux sociaux pour promouvoir votre bien. De plus, nous avons une communauté active sur des plateformes telles qu’Instagram, LinkedIn et Facebook. Ainsi, nous utilisons ces canaux pour partager des informations sur votre propriété et la mettre en avant auprès de notre public, ce qui augmente vos chances de trouver rapidement un acheteur.
Nos honoraires de vente sont à la charge de l’acquéreur et sont exprimés TTC.
Par ailleurs, le taux de commission s’entend TVA incluse au taux en vigueur de 20 %. Ainsi, les honoraires représentent les pourcentages maximums applicables au prix du bien estimé.
Parking et Garage : forfait à 5 500 €
Inférieur à 100 000 € : 9 %
Entre 100 001 € et 200 000 € : 8 %
Entre 200 001 € et 500 000 € : 7 %
Supérieur à 500 001 € : 6 %
La vente immobilière implique plusieurs étapes clés, dont l’estimation du bien. Cette estimation prend en compte divers critères, tels que la localisation, la surface, l’état général et la performance énergétique du bien, évaluée notamment grâce au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Les diagnostics immobiliers sont cruciaux pour fournir des informations précises à l’acquéreur et justifier le prix demandé. Ils incluent des contrôles comme le diagnostic amiante, plomb, gaz, électricité, et l’État des Risques et Pollutions (ERP). Le DPE, quant à lui, joue un rôle central en mesurant la consommation énergétique et les émissions de CO2, classant le bien de A (économe) à G (énergivore). Ce classement influence directement l’estimation, car un logement bien classé sera plus attractif et pourra être vendu à un meilleur prix.
Avec la nouvelle loi climat et résilience, un mauvais classement DPE (F ou G) peut réduire le prix du bien.
Enfin, le métrage de la surface habitable du bien est exigé par la loi Carrez.
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Strasbourg ou l’Eurométropole et vous souhaitez le vendre ?
En effet, notre agence immobilière est spécialiste en estimation et transaction immobilière.
Contactez-nous dès maintenant !
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